안녕하세요~ 

경기 시흥시 은계지구에 자리한 은계심리발달센터입니다.

저희 센터는 2019년 개원하여 각 분야 치료사 선생님들과 프리렌서 계약을 맺고 세션비를 지급하는 평범한 형태의 아동발달센터로 운영 중에 있습니다.

2024년 지투사업이 끝나면 상담센터운영 사업은 하지 않고 부동산임대사업자로 전환하여 현 센터시설을 활용, 심리치료·상담사 전용 공유오피스로 재단장하고 아래와 같이 임대할 계획입니다. 

1인 치료실이나 작은 규모로 창업을 원하시는 선생님들의 많은 관심 부탁드립니다. 

■ 센터현황 

- 센터명: 은계심리발달센터

- 위 치 : 경기도 시흥시 은계로 260, 우평라비엔BD 501호

- 규 모 : 전체면적 30평 치료실 5, 대기실, 상담실, 사무실 창고 등

■ 임대물 목록 

<전용공간: 각 호실별 냉난방시설, 집기, 교구 구비, 24시간 단독사용>

- 1호실(언어,인지 등) : 2.4평, 임대료 월 30만원(보증금 60만원)

- 2호실(유아 감통 등) : 4.1평, 임대료 월 50만원(보증금 100만원)

- 3호실(미술성인 등): 2.4평, 임대료 월 30만원(보증금 60만원)

- 4호실(놀이치료 등) : 4.5평, 임대료 월 50만원(보증금 100만원)

- 5호실(언어,인지 등) : 2.4평, 임대료 월 30만원(보증금 60만원)

* 부가세(10%)는 별도입니다.

<공용공간: 입주자와 관계인(내담자 등)이 무료로 사용가능한 공간>

- 고객대기실(8.0평), 사무실(2.4평), 접수실(1.5평), 창고(0.5평)

- 인터넷, 정수기, 인쇄 및 복사 등 편의시설 제공

- 주차장: 누구나 최초 2시간 무료, 1시간 당 200원(초보운전자도 쉽게 진출입 주차가능)

<주요계약 내용> 

- 계약기간 6개월(건물 소유주와 단기임대차계약)

- 입주자별 사업자등록 가능

- 월임대료 외 추가비용 없음

■ 운영방향 

“공유오피스 + 코워킹스페이스 + 소사장제도”의 장점만을 모았습니다.

- 저희 센터는 ’25. 2. 1부터 임대사업자로 전환하고 치료, 상담은 하지 않음으로 입주 선생님들과의 경쟁의 여지를 원천적으로 없앴습니다.

- 센터의 명칭, 블로그, 전화번호는 그대로 유지를 하여 고객신뢰 제고와 입주 선생님들께 홍보를 지원해드립니다.

- 언어, 놀이, 감통, 인지 등 영역별로 가급적 중복되지 않게 입점토록 하여 선생님들 상호간에 경쟁보다는 서로 존중하면서 느슨한 연대를 통해 시너지를 발휘하고 윈윈할 수 있도록 하겠습니다.

■ 예상되는 장점 

- 업무에 필요한 모든 것이 구비되어 있어 약간의 보증금 외에 초기비용 없이 지금 당장 창업이 가능합니다.

- 임대료 이외에 관리비, 전기료 등 별도의 비용이 없어 매월 운영비 부담이 없습니다.

- 6개월 단위로 계약하기 때문에 필요시 쉽게 철수할 수 있습니다.

- 건물주와 직접 계약을 하기 때문에 사업영속성이 보장됩니다.

- 원하시면 센터 운영, 홍보에 도움을 받으실 수 있습니다.

■ 예상되는 단점 

- 각종 바우처 등록이 어렵습니다.

■ 추천드리는 분

- 능력만큼 대우받지 못한다고 생각하시는 실력있는 프리랜서 선생님

- 워라벨을 키우고 체계적인 루틴을 확립하고자 하는 홈티선생님

- 큰 센터를 계획하면서 센터 경영능력을 테스트 해보고 싶은 선생님

- 스스로 자기만의 치료 브랜드를 널리 알리고 싶은 선생님

- 천천히 “새로일하기”를 원하는 경력단절 선생님

긴글 읽어주셔서 감사합니다.

사진 등 더 세부적인 자료가 필요하시거나

궁금한 점 있으시면

eunk0077@naver.com, 031-312-0077로 연락주시고 사전 예약 시 현장 확인 및 건물주와 대면상담 가능합니다.